Conseils & sécurité

VeryGoodMap met en relation, et c'est tout : pas de paiement sur le site, pas de commission. La contrepartie, c'est que la sécurité de la transaction repose sur vous deux. Voici comment louer en direct sereinement.

🏡 Côté propriétaires

• Contrat écrit obligatoire : pour toute location saisonnière, remettez un contrat écrit décrivant le logement, les dates, le prix et les charges. Des modèles gratuits existent (PAP, Service-Public.fr).
• Acompte ou arrhes : demandez 25 à 30 % à la réservation — et sachez la différence (les arrhes permettent l'annulation, l'acompte engage définitivement).
• Assurance : vérifiez que votre assurance habitation couvre la location saisonnière ; exigez du locataire une attestation de responsabilité civile villégiature.
• État des lieux + caution : à l'arrivée et au départ, avec un dépôt de garantie raisonnable (souvent 20-30 % du séjour).
• Taxe de séjour : en location directe, c'est vous qui la collectez et la reversez à la commune.
• Double réservation : si vous êtes aussi sur Airbnb/Booking, bloquez immédiatement les dates partout dès qu'une réservation directe est confirmée.

🧳 Côté vacanciers

• Jamais de mandat cash, ni Western Union, ni coupons PCS, ni virement vers un compte étranger douteux : ce sont les signatures des arnaques.
• Vérifiez avant de payer : le logement existe-t-il (Street View, photos inversées Google Images) ? Le propriétaire répond-il au téléphone ? Le numéro d'enregistrement est-il cohérent ?
• Acompte raisonnable : 25-30 % maximum à la réservation, le solde à l'arrivée ou quelques jours avant, toujours avec une trace écrite (virement nominatif + contrat).
• Contrat écrit : exigez-le, il vous protège autant que le propriétaire.
• Prix trop beau pour être vrai = fuyez. Une villa 12 personnes à 300 €/semaine en août n'existe pas.

🏛️ La réglementation en 2 minutes

• Un meublé de tourisme doit généralement être déclaré en mairie ; dans de nombreuses communes, un numéro d'enregistrement est obligatoire et doit figurer sur l'annonce (art. L324-2-1 du Code du tourisme — c'est pourquoi nous le demandons au dépôt).
• Une résidence principale ne peut pas être louée plus de 120 jours par an.
• Le non-respect peut entraîner des amendes — en cas de doute, renseignez-vous auprès de votre mairie avant de publier.

🚨 Signaler un problème

Une annonce suspecte, un profil bizarre, une demande d'argent anormale ? Écrivez-nous (adresse en mentions légales) : chaque signalement est examiné à la main et les comptes frauduleux sont supprimés.